Gayrimenkul Hukuku

Tapu siciline kayıtlı olan veya kayıtlı olmayan her türlü gayrimenkul yani taşınmaz (arazi, arsa, bina, daire vs.) işlemlerinde, ilgili tarafların sahip olduğu hak ve sorumlulukları ele alan hukuk dalıdır. Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku mevzuat olarak belirli çerçevede ve sistemli ise de uygulamadan kaynaklanan nedenlerle oldukça karmaşık bir hal almıştır. Ayrıca yargılama süreleri en uzun davalar yine Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku’na ilişkin davalar olmuştur.

Gayrimenkul (Taşınmaz) Hukuku, Ekin Hukuk & Arabuluculuk Bürosu’nun yoğun çalışma alanlarından biri olup, özellikle:

• Taşınmaz alım – satımından kaynaklanan Alacak ve Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• Gayrimenkul satış ve devrine ilişkin sözleşmelerin hazırlanması,
• Satış Vaadi ve Önalım Sözleşmeleri ile İntifa veya Sükna Hakkı gibi sınırlı ayni hakların kurulması,
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri,
• Zilyetliğe dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
• Mera, yaylak ve kışlağa ilişkin davalar,
• Orman ve Hazine taşınmazlarından kaynaklanan El Atmanın Önlenmesi ile Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• 442 Sayılı Köy Kanunu ve 3367 Sayılı Kanun’a dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• İştira (alım), şüfa (önalım) veya vefa (geri alım) hakkından kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’ na dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi’ ne dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• Yükleniciden (müteahhit) konut alımına dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• Muvazaaya dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları,
• İpotek tesisi ve terkini işlemleri,
• İntifa tesisi ve terkini işlemleri,
• İpoteğin terkini davaları,
• Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları,
• Tapu kaydında düzeltim davaları,
• Tapu kaydındaki şerhin terkini davaları,
• Tapusuz taşınmazın tescili davaları,
• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) davaları,
• Kat mülkiyetinden kaynaklanan davalar hususlarında hukuki hizmetler sunmaktayız.